ザ・パークハウス代沢

  • 東京都世田谷区代沢二丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 4階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

34.4
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
13,500万円
213.8万円/㎡
相場
11,722万円
185.7万円/㎡
8,312
10,585
12,859
15,132
AI査定結果
推定相場価格
11,722万円
185.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,585万円〜12,859万円
167.7万円/㎡〜203.7万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ザ・パークハウス代沢
13,500万円（213.8万円/㎡）/ 2階 / 63.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は181.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2413,500万円213.8万円2階 63.14㎡ 2LDK北東
2024/07/2913,900万円216.3万円4階 64.25㎡ 2LDK北
2023/01/278,780万円149.8万円3階 58.61㎡ 2LDK西
2022/12/119,280万円158.3万円3階 58.61㎡ 2LDK西
2021/09/1012,500万円171.6万円4階 72.83㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は175.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24ザ・パークハウス代沢
世田谷区代沢二丁目
下北沢駅5分 13,500万円213.8万円63.14㎡2LDK2階 / 4階建 北東2012年43戸RC
2025/03/24パークハウス代沢プレイス
世田谷区代沢三丁目
池ノ上駅10分 13,000万円186.1万円69.84㎡2LDK3階 / 7階建 西2007年73戸RC
2023/07/28ウエリス代沢
世田谷区代沢四丁目
世田谷代田駅12分 10,980万円161.3万円68.07㎡3LDK4階 / 6階建 南西2016年28戸RC
2025/04/20プラウド代沢
世田谷区代沢四丁目
三軒茶屋駅13分 13,980万円195.9万円71.36㎡3LDK4階 / 6階建 南2012年27戸RC
2024/10/13ピアース三軒茶屋レジデンス
世田谷区太子堂三丁目
三軒茶屋駅10分 11,980万円175.6万円68.21㎡2LDK4階 / 6階建 西2014年40戸RC
2025/05/13マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,800万円173.7万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南2016年41戸RC
2025/05/17オープンレジデンシア池尻大橋
世田谷区池尻三丁目
池尻大橋駅5分 8,780万円174.2万円50.39㎡1LDK11階 / 14階建 北西2016年45戸RC
2025/03/18GENOVIA三軒茶屋greenveil
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅9分 9,770万円180.6万円54.1㎡2LDKバストイレ別5階 / 5階建 -2017年51戸RC
2025/02/16ジェノヴィア三軒茶屋グリーンヴェール
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅8分 9,770万円180.6万円54.1㎡2LDK5階 / 5階建 南西2017年51戸RC
2025/02/09THE三軒茶屋HOUSE
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅2分 9,980万円184.5万円54.1㎡2LDK4階 / 7階建 南2013年42戸RC
2024/11/28ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅5分 9,580万円169.6万円56.47㎡2LDK2階 / 11階建 南西2014年49戸RC
2025/04/19ピアース三軒茶屋
世田谷区若林三丁目
三軒茶屋駅13分 14,980万円191.4万円78.27㎡3LDK5階 / 8階建 南東2010年81戸RC
2024/04/02グローリオ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅10分 9,990万円166.3万円60.06㎡2LDK7階 / 8階建 東2007年43戸RC
2024/11/12クレヴィア駒沢大学
世田谷区野沢四丁目
駒沢大学駅5分 12,980万円185.3万円70.06㎡2LDK8階 / 8階建 南西2012年28戸RC
2025/04/28プレシス駒沢
世田谷区駒沢一丁目
駒沢大学駅5分 9,980万円163.5万円61.04㎡2LDK2階 / 11階建 南2014年30戸RC
2025/04/09サンクレイドル学芸大学
世田谷区野沢三丁目
学芸大学駅13分 9,280万円162.2万円57.2㎡2LDK3階 / 6階建 南東2017年30戸RC
2023/03/16ピアース桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅4分 11,450万円160.5万円71.35㎡2LDK+ウォークインクローゼット6階 / 7階建 南東2012年30戸RC
2025/03/14オープンレジデンシア桜新町2丁目
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 10,500万円186.5万円56.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東2015年27戸RC
2024/11/14コスモ・イオ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 8,980万円166.7万円53.88㎡2LDK6階 / 6階建 南2007年34戸RC
2024/02/25ジオ桜新町クラッシィ
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 12,280万円166.5万円73.76㎡3LDK3階 / 9階建 南東2014年73戸RC
2024/11/26パークホームズ用賀ヴィアージュ
世田谷区用賀三丁目
用賀駅6分 12,980万円173.9万円74.62㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 7階建 南西2012年79戸RC
2025/03/27シティハウス用賀一丁目
世田谷区用賀一丁目
用賀駅10分 11,300万円178.5万円63.3㎡2LDK1階 / 4階建 南西2015年53戸RC
2025/05/15クラッシィハウス等々力ブラン
世田谷区等々力七丁目
尾山台駅15分 12,800万円172.6万円74.18㎡3LDK4階 / 6階建 東2010年36戸RC
2023/11/25シティハウス用賀砧公園
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅13分 12,500万円163.4万円76.52㎡3LDK11階 / 11階建 南東2015年80戸RC
2024/02/04パークホームズ二子玉川ヒルトップ
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅11分 11,480万円163.0万円70.44㎡2LDK3階 / 13階建 南西2015年45戸RC
2025/01/25ヴィークコート瀬田一丁目
世田谷区瀬田一丁目
二子玉川駅8分 13,980万円225.5万円62㎡2LDK3階 / 3階建 西2012年31戸RC
2022/02/12ザ・パークハウス尾山台
世田谷区尾山台三丁目
尾山台駅4分 11,500万円165.6万円69.45㎡3LDK6階 / 6階建 東2016年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.8%上昇、世田谷区では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.8万円）は世田谷区の平均と比較して43.2%割高です。
2007〜2017年築, 専有面積53.14㎡〜73.14㎡の平均販売価格
東京都
163.0万円/㎡
前年比+24.8%
世田谷区
149.3万円/㎡
前年比+21.6%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス代沢
所在地東京都世田谷区代沢二丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩5分
築年月2012年
階数4階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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